Warum ist ein Makleralleinauftrag so wichtig?

Eine wichtige Frage welche sich vor einem Immobilienverkauf stellt ist, ob man einen oder mehrere Immobilienmakler einschalten sollte. Mit mehreren Immobilienmakler die Verkaufschancen erhöhen? Leider ist dies ein Trugschluss!

Als Eigentümer eines beabsichtigten Immobilienverkaufs sollten Sie um ertragreicher und effizienter sein zu können, nur einen Immobilienmakler einschalten. Durch mehrere Makler und dem damit verbundenen mehrfachen Werben werden potenzielle Käufer eher verschreckt. 

Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen, seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden. Der Makler behält die volle Kontrolle über das Marketing und die Vermarktungsstrategie und führt intensive Bemühungen um den Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen.

Anders gestaltet sich die Situation beim einem allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könnte einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Zudem besteht die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten und Makler angebotene Immobilie den Anschein einer nicht zu verkaufenden Immobilie erwecken lässt. Zudem lässt es die Verkaufsabsicht des Eigentümers als nicht besonders vertrauenswürdig erscheinen. Alle Erfahrungen zeigen, dass eine Immobilie, die zu häufig und von zu vielen gleichzeitig angeboten wird, oftmals unverkäuflich wird. 

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte man als Eigentümer einer zu verkaufenden Immobilie nicht verzichten und nur einen Makler beauftragen.

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